ФАКТЫ И ЦИФРЫ

12 миллионов
Пассажиропоток за 2015 год

32,000
Примерный суточный пассажиропоток

18 миллион
Прогнозируемый пассажиропоток к 2020 году, 50% увеличение с 2015 года

22 минуты
От центра Лондона

£1,5 биллиона
Бюджет инвестиционный и реконструкционной програм, оглашенный в апреле 2016 года

2000
Количество парковочных мест выставленных на продажу

Высокая Доходность

Прирост Капитализации

Инвестирование в официально учрежденные парковки в самых оживленных аэропортах Великобритании финансово-привлекательно для инвесторов со всего мира. Автомобильные парковки около аэропортов уже длительное время считаются наиболее желанными инвестициями, поэтому компания Dom International рада предложить возможность каждому желающему приобрести отдельные места в лондонском международном аэропорту Лютон, стоимостью всего £25,000 за машиноместо.

Эти парковочные места уже доступны к продаже и обеспечивают инвесторам гарантируемый рентный доход в течение первых двух лет от 8% в год. После покупки, к каждому парковочному месту будет выдан подтверждающий право собственности документ, зарегистрированный от Вашего имени в Земельном кадастре Великобритании.
Аэропорт Лютон быстро развивается, быстрее чем любой другой крупный британский аэропорт. Будущее развитие аэропорта гарантируется значительными изменениями в сфере авиаперевозок, которые мы наблюдаем ежедневно. Автомобильная парковка длительного пребывания в аэропорту Лютон — превосходные инвестиции в коммерческую недвижимость, а также прибыльный способ расширить Ваш инвестиционный портфель.
Управлять паркингом будет компания Help Me Park, которая имеет 10 летний опыт работы, эта компания будет оказывать услугу meet&greet, в то время как другая признанная компания Cophall Parking, с 30 летним опытом работы, будет оказывать услугу самостоятельной парковки.

Проверенная

Инвестиционная Возможность

Компания Dom International Ltd предлагает Вам уникальную возможность по инвестированию в коммерческую недвижимость, которая вызовет интерес даже у самых опытных инвесторов. Данный вид инвестирования это — низкий риск и высокая доходность с низким порогом входа, который обеспечивает доступность данного проекта для всех желающих.

Никогда прежде парковочные места в лондонском международном аэропорту Лютон, не были доступны к продаже по отдельным машиноместам, только очень богатые инвесторы могли выкупать целые паркинги. Автомобильные парковки около аэропортов обеспечивают более высокую доходность, чем другие виды пассивного инвестирования. Инвесторы во всем мире понимают потребность в автомобильных парковках около аэропортов. Благодаря многим автостоянкам, показывающим высокую заполняемость ежедневно, такой вид инвестирования оказываются не только очень популярным среди инвесторов, но и очень прибыльным.

Generic-e1461610196530
Approved-Code-BW-1024x652
02-2-1_3

Способы прибытия пассажиров в Лютон

13%

Такси

45%

Поездом

55%

Автомобилем

14%

Автобусом

1%

Другие

О компании Help Me Park

Park First управляет паркингом около Лондонского международного аэропорта Лютон от имени ведущей компании по оказанию услуги Meet&Greet, Help Me Park.
Оператор парковок длительной стоянки, Help Me Park, успешно управляет паркингами около крупных аэропортов уже более 10 лет, ежегодно паркуя тысячи автомобилей и доводя свой уровень по обслуживанию клиентов до совершенства.
Основанная в 2005 году деловыми партнерами Барри Бэбистером и Шоном Маккарти, компания Help Me Park – это хорошо узнаваемый пассажирами аэропортов бренд, который любят и которому они доверяют свои транспортные средства, когда они улетают на отдых или в деловые поездки.
Как часть программы защиты клиентов, Help Me Park имеет лицензированный знак качества Park Mark для дополнительного спокойствие клиентов.
Услугами компании Help Me park предпочитают пользоваться многие крупные сетевые отели, в число которых входят Sofitel и Hilton.
Компания Park First Работает вместе с Help Me Park, лидерами в сфере парковки автомобилей, для того что бы обеспечить своим инвесторам высокий доход от данного инвестиционного предложения.
Park First и Help Me Park полностью меняют вид британских автомобильных парковок около аэропортов предоставляя услуги круглосуточного обслуживания, предоставления автомобиля прямо к терминалам, 24/7 видеонаблюдения, надежных систем безопасности и заказа услуг онлайн, обеспечивая обслуживание клиентов на наивысшем уровне от начала и до конца.

О компании Cophall Parking

Компания Park First с радостью представляет Cophall Park and Ride сервис в международном Лондонском аэропорту Лютон. 24 часа в день, 7 дней в неделю и 365 дней в году, компания Cophall будет предоставлять услугу парковки автомобиля премиум класса по приемлемым ценам, оказывая услуги парковки автомобиля без каких либо скрытых платежей или дополнительных административных сборов.

О сервисе Park and Ride

Мини автобусы от паркинга курсируют регярно что б доставить своих клиентов непосредственно к терминалу аэропорта Лютон. Быстрая регистрация заезда означает что Вам не нужно будет ждать. Если Ваша машина не будет готова к моменту Вашего возвращения, компания подаст ее менее чем за три минуты.

Пассажиропоток Лютона с 2011 г. по 2015 г.

9 %

9.5 млн

1 %

9.6 млн

1 %

9.7 млн

8 %

10.5 млн

17 %

12.3 млн

Факты и цифры

 

12 миллионов

Пассажиропоток за 2015 год

 

32,000

Примерный суточный пассажиропоток

 

18 миллионов

Прогнозируемый пассажиропоток к 2020 году, 50% увеличение с 2015 года

 

22 минуты

От центра Лондона

 

£1,5 биллиона

Бюджет инвестиционный и реконструкционной программ, оглашенный в апреле 2016

 

2000

Количество парковочных мест выставленных на продажу

Основные инвестиционные моменты

Парковки для длительной стоянки в непосредственной близости от аэропорта Лютон

Компания Dom International с радостью уведомляет о выходе 2,000 машиномест около аэропорта Лютон в продажу, а также рада представить в аэропорту признаные компании атомобильной парковки Help Me Park и Cophall Parking. Специалист по парковкам, компания Park First создала редкую возможность для инвесторов, сочетая низкую стоимость недвижимости с высоким пассивным доходом. Впервые в Лондонском Международном аэропорту Лютон появляется возможность приобрести отдельные машиноместа.

 

Dom International Ltd предлагает инвесторам шанс купить парковочное место за £25,000 с гарантируемым доходом 8% на первые 2 года и ожидаемой доходностью от 10% с 3 года. Поскольку отдельные машиноместа на автомобильной парковке имеют наиболее низкую стоимость, это — инвестиционный продукт, доступный для всех.

Help Me Park

Это лучшая компания на рынке по предоставлению услуги Meet&Greet, работающая уже более 10 лет и предлагающая лучший круглосуточный сервис от профессиональной и хорошо обученной команды. Опытные водители Help Me Park встретят пассажировов в аэропорту для того что бы забрать транспортное средство, проведут полный осмотр автомобия, включая фотографирование и только после этого отвезут автомобиль на охраняемую парковку.

 

По возвращению водители Help Me Park будут ожидать пассажиров сразу при выходе с терминала что бы вернуть ключи от автомобиля.

Cophall Parking

В данном случае, пасажир самостоятельно паркует свой автомобиль на охраняемой парковке, после чего с помощью трансфера добирается непосредственно до терминала, наслаждаясь всего лишь 4х минутной поездкой на наших комфортабельных автобусах.

 

Cophall Park and Ride сервис работает уже более 30 лет и предлагая сервис премиального класса за приемлемую стоимость, без скрытых платежей и дополнительных взносов.

 

Минимальный прирост капитализации 25%

 

Каждая автомобильная парковка Park First подвергается независимой оценке Королевского Института Топографов (Royal Institute of Chartered Surveyors). Чтобы гарантировать клиентам Park First обратный выкуп с минимальным 25%-м повышением прироста капитализации, стоимость мест автомобильной парковки предлагается по цене весьма ниже рыночной.

Стратегия перепродажи с 25% приростом прибыли от начальных инвестиций

Park First перепродаст Ваше парковочное место, по Вашему запросу, в любое время. Такая перепродажа подвергается 5%-му сбору. Перепродажа парковочного места будет минимум на 25% выше начальной покупной цены. Места автомобильной парковки аэропорта в таком премиальном местоположении серьезно в дефиците, а при условии увеличения пассажиропотока на 50% в течении следующих 4х лет, если Вы решите продать машиноместа в любой момент, мы гарантируем что будет огромный спрос от других инвесторов, обычных людей которые регулярно пользуются услугами автомобильной парковки около аэропорта Лютон, служащих аэропорта и даже крупных компаний, которые смогут их использовать для своих служащих.

SIPP одобрил инвестиции в коммерческую недвижимость

Как тип пассивных инвестиций в коммерческую недвижимость, места автомобильной парковки попадают в категорию одобренных активов от налоговой службы Великобритании, которые имеют налоговые льготы. Парковочные места — это коммерческая нежилая недвижимость.

 

Автомобильная парковка около аэропорта — надежные инвестиции в коммерческую недвижимость, которые, как показывает практика, обеспечивают более высокую доходность для инвесторов, чем другие виды коммерческой недвижимости.

 

Сеть компаний Group First стала лидером на рынке при продаже инвестиционных продуктов во всем мире за прошлые пять лет с постоянно растущим списком удовлетворенных клиентов.

Договор на управления

Park First рада предложить гарантируемый двухлетний договор аренды для каждого машиноместа автомобильной парковки каждого инвестора после завершения сделки.

 

После истечения этого арендного договора парковочное место автоматически перемещается в пожизненный договор об управлении с компанией Park First. Это означает, что Park First будет всегда управлять этим паркингом, пока этого хотят инвесторы. Инвесторы могут расторгнуть это соглашение, и, по своему желанию, или могут нанять любую другу управляющую компанию или самостоятельно сдавать сое машиноместо в аренду. Park First не может расторгнуть соглашение. Этот механизм разработан, чтобы предложить инвесторам пожизненное безопасное инвестирование.

Установленный рынок с гарантируемой прибылью и спроектированными увеличениями дохода от аренды

За прошлое десятилетие произошел феноменальный скачек в развитии авиаперевозок, поскольку с каждым годом такой вид транспорта становился более быстрым, более дешевым и более удобным для пассажиров.

 

С объединенной гарантируемой прибылью 16% в течение первых двух лет на сумму Ваших инвестиций и 25%-го повышения стоимости, у инвесторов появляется уникальная возможность только за первые 2 года получить доход от 41% на сумму начального капитала. В то же время инвестиционный продукт по конкурентоспособной цене, с минимальными инвестиционными рисками.

 

Инвестиционный продукт автомобильной парковки Park First разработан, чтобы принести пользу всем.

Аэропорты создают быстро растущий спрос на парковки по всей Великобритании

Парковка около аэропорта в Великобритании является официально самой дорогой в мире. Городские центры резко упали в популярности поскольку большинство находятся за городом, супермаркеты обещают бесплатную автостоянку на весь день и предлагают все в одном удобном местоположении.

 

Напротив, автомобильные парковки около аэропортов невероятно выросли в цене за прошлые 10 лет, и темпы роста не показывают признаков замедления. Автомобильная парковка аэропорта — единственный тип парковки, который продолжает расти в цене.

 

Договор об обратном выкупе после 5 года владения недвижимостью

 

После пятого года владения Вами недвижимостью, компания Park First предоставляет Вам возможность продать Вашу недвижимость. Согласно положениям и условиям Park First выкупает у Вас недвижимость за первоначально уплаченную стоимость.

 

Это условие предусмотрено как механизм безопасности для Вас, разработанный для смягчающих обстоятельств включая финансовые затруднения. Park First стремится работать с Вами, чтобы гарантировать Вам приятный опыт пассивного инвестирования.

НДС не взимается на доход от аренды

Инвесторы Park First не обязаны взимать НДС со своих арендаторов (в соответствии с текущим британским законом), если их доход не превышает определенный порог (в настоящее время £ 82,000 за год), тогда как крупные национальные компании по парковкам должны взимать НДС. Таким образом, инвестор всегда в состоянии предложить арендаторам более низкое и более привлекательное рентное соглашение.

Парковка около аэропорта ожидается, что станет наиболее доходной и будет показывать наибольший прирост капитализации из всех видов пассивного инвестирования

В 2015 аэропорт Лютон пропустил 12 миллионов пассажиров через свои двери. К 2020 пассажиропоток возростет до 18 миллионов пассажирово –аэропорт получивший звание наиболее быстро развивающего аэропорта в Великобритании в 2015 году, увеличит количество пассажиров на 50% в течении следующих 4х лет, создавая огромный спрос на парковочные места.

 

Великобритания — второй по величине рынок коммерческой недвижимости в мире, который составляет 18% всех сделок.

 

Как материальный актив, парковочные места — стабильные инвестиции даже во времена общей нестабильности рынка, поскольку они имеют тенденцию изменяться в стоимости, независимой от финансовых рынков. Имущественные активы обычно не подвергаются сильному ценовому колебанию, и их стоимость никогда не будет падать на ноль, в отличие от других типов инвестиций.

Доходность инвестиций

Цифры приведены в качестве примера. Все договоренности подлежат оформлению в виде контракта.

Часто задаваемые вопросы

Каков размер капиталовложения?

Рыночная стоимость одного парковочного места оценивается в 37 500 фунтов стерлингов. Инвесторам предлагается недвижимость со скидкой, в результате чего оптовая цена составляет всего 25 000 фунтов стерлингов. Мы уверены, что места для длительной стоянки в аэропортах — это самое экономически эффективное капиталовложение в недвижимость с самым высоким доходом, возможным на рынке автостоянок на сегодняшний день. Несколько парковочных мест могут быть приобретены с выдачей Земельным кадастром одного общего документа, устанавливающего право владения. Это позволяет экономить на оформлении в случае более крупных портфельных инвестиций в объекты недвижимости.

Какой доход от аренды я могу ожидать?

Тарифы на аренду парковочных мест начинаются с 65 фунтов стерлингов в неделю. Это обеспечивает прибыль от инвестиции в размере 8 % в год в течение первых двух лет, при этом предполагается, что впоследствии она увеличится до более чем 10 % в 3-й и 4-й годы, и составит более 12 % в 5-й и 6-й годы.

Когда проходит пересмотр арендной платы?

Пересмотр проходит каждые 2 года.

Какие расходы мне предстоят, когда парковочное место сдано в аренду?

Из суммы дохода от сдачи в аренду удерживается плата за управление в размере 15 % от полученной суммы аренды и плата за обслуживание объекта недвижимости. Также удерживается сумма годовой арендной платы за землю — подробные сведения об этих издержках и доходах от аренды приведены в нашем действующем прейскуранте.

Предоставляется ли отдельный документ, подтверждающий право владения?

Да. Как и при приобретении любого другого объекта недвижимости в Великобритании, после завершения строительства вы получите документ, подтверждающий право владения, зарегистрированный в Земельном кадастре на ваше имя.

Владение этой недвижимостью осуществляется на правах аренды или полной собственности?

Парковочные места продаются во владение на правах аренды сроком на 175 лет. (Банки приравнивают аренду на срок более чем 100 лет к владению на правах полной собственности.) Это максимальный срок аренды, предусмотренный в Шотландии.

Обеспечивается ли безопасность?

Все парковочные места оборудованы передовыми системами сигнализации и новейшей системой охранного видеонаблюдения. Ваше парковочное место будете доступно 7 дней в неделю. Все автостоянки имеют безопасные въезды и выезды, круглосуточно контролируемые персоналом Help Me Park.

Могу ли я продать парковочное место в любой момент?

Все парковочные места приобретаются в виде частных инвестиций в объект коммерческой недвижимости. Поэтому инвесторы могут по своему усмотрению продавать их, сдавать в аренду или управлять своими местами самостоятельно или с помощью агента.

Могу ли я перепродать парковочные места?

Да, вы с легкостью можете продать свое парковочное место в любой момент. Компания Dom International Ltd может по вашему запросу выставить ваше парковочное место на продажу. Мы уверены, что благодаря очень конкурентоспособной цене на приобретаемые вами новые объекты недвижимости они также будут очень привлекательным предложением для продажи и в будущем. Мы также считаем, что многие конечные пользователи, которые часто пользуются услугами автостоянок, тоже желали бы купить собственные парковочные места. Такой вариант инвестирования еще привлекательнее и эффективнее.

Как я могу выйти из сделки?

На 5-м году инвесторам предлагается участие в схеме выкупа компанией Park First. По этой схеме компания Park First выкупит парковочное место у инвестора по первоначальной цене, выплачиваемой на протяжении 5 последующих лет. Это уникальное предложение на рынке, и мы рады, что можем предложить нашим инвесторам такой путь выхода.

Мы считаем, что большинство инвесторов стремится сохранить капиталовложения в объекты недвижимости и продолжить получать доход от сдачи их в аренду на протяжении последующих лет, а это значит, что на вторичном рынке может быть выставлено на продажу только очень ограниченное число парковочных мест на уже построенных автостоянках, что обеспечит их высокую цену и спрос на них в будущем.

Какие расходы мне предстоят, когда парковочное место сдано в аренду?

Из суммы дохода от сдачи в аренду удерживается плата за управление в размере 15 % от полученной суммы аренды и плата за обслуживание объекта недвижимости. Также удерживается сумма годовой арендной платы за землю — подробные сведения об этих издержках и доходах от аренды приведены в нашем действующем прейскуранте.

Итоговая читсая доходность также уже расчитана и приведена в таблицах. Инвесторы также могут управлять самостоятельно или нанять любую управляющую компанию на их выбор.

Какие расходы мне предстоят, когда парковочное место пустует?

Вы не тратите деньги на управление и обслуживание, если парковочные места пустуют. Единственные ваши расходы — это небольшая плата за аренду земли в размере 150 фунтов стерлингов в год за каждое место.

Как выглядят парковочные места в моем инвестиционном портфеле?

Парковочные места — приносящая прибыль коммерческая недвижимость, подкрепленная долгосрочными активами, обещающая высокий рост капитала. Приобретение парковочных мест позволяет поддержать и помогает диверсифицировать портфель ценных бумаг инвестора.

Видеопрезентация

Видеоархив

Инвестиции

 

В 2014 году в Нью-Йорке в одном из бизнес-центров десять мест на подземной парковке были проданы за 1 миллион долларов каждое. Данная сделка до сих пор удерживает рекорд для подобного вида недвижимости.

Архив публикаций

Прибыль

 

Автостоянки, которые отличаются своей большой заполняемостью изо дня в день, пользуются огромной популярностью, среди, как автомобилистов, так и среди инвесторов. Популярность автостоянок среди инвесторов обусловлена тем, что они могут получать высокую прибыль в виде гарантируемого рентного дохода.

Инвестиции в парковки в аэропорту имеют свою